1492 Rue RAYMOND-GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
998 200 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 237,5 m² · constr. 2012 · terrain 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 300 $
Rôle antérieur 693 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117223501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
651 200 $
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
60013117223501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 832 461 $ Poids 60 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 947 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −63 933 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 083 200 $ Poids 50 % |
| 3 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 851 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +61 801 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 905 061 $ Poids 49 % |
| 4 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 001 551 $ Poids 46 % |
| 5 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 928 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 404 900 $ Poids 43 % |
| 6 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 366 555 $ Poids 42 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 242 120 $ Poids 33 % |
| 8 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 011 $ Poids 32 % |
| 9 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +54 249 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 799 698 $ Poids 30 % |
| 10 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 037 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 009 701 $ Poids 30 % |
| 11 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +71 320 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 819 263 $ Poids 29 % |
| 12 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +105 184 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 148 224 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.