1500 Rue RAYMOND-GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
332 400 $
Autre · constr. 2009
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 145 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117224914200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
60013117224914200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 6 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue du Carmel, Repentigny 2026-07-27 · 765 m · Vendu 229 000 $ (4 508 $/m²) 50,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 246 175 $ Poids 54 % |
| 2 | 309, rue du Carmel, Repentigny 2026-06-30 · 765 m · Vendu 260 000 $ (5 179 $/m²) 50,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 282 779 $ Poids 53 % |
| 3 | 309, rue du Carmel, Repentigny 2026-06-25 · 765 m · Vendu 265 000 $ (5 217 $/m²) 50,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 288 217 $ Poids 53 % |
| 4 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 774 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 672 592 $ Poids 53 % |
| 5 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 791 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 538 074 $ Poids 52 % |
| 6 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 827 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 588 600 $ Poids 51 % |
| 7 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 892 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 564 200 $ Poids 49 % |
| 8 | 1344, boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-30 · 882 m · Vendu 342 500 $ (3 484 $/m²) 98,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 563 $ | 364 967 $ Poids 48 % |
| 9 | 45, rue de Courcelle, Repentigny 2026-08-14 · 927 m · Vendu 300 000 $ (4 666 $/m²) 64,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 500 $ Poids 48 % |
| 10 | 45, Rue De Courcelle, Repentigny 2026-08-10 · 927 m · Vendu 245 000 $ (4 871 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 265 825 $ Poids 48 % |
| 11 | 160, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-08-07 · 927 m · Vendu 255 000 $ (5 070 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 276 675 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, rue de Courcelle, Repentigny 2026-08-03 · 927 m · Vendu 235 000 $ (4 672 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 254 975 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.