1405 Rue MARIA-CALLAS · Repentigny
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 107,2 m² · constr. 2006 · terrain 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 416 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117230120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
60013117230120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 807 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 506 655 $ Poids 74 % |
| 2 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 765 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 647 704 $ Poids 71 % |
| 3 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 779 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 490 963 $ Poids 69 % |
| 4 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 797 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 652 173 $ Poids 68 % |
| 5 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 879 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 762 777 $ Poids 67 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 755 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 561 596 $ Poids 66 % |
| 7 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 547 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 649 668 $ Poids 65 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 755 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +29 043 $ | 480 471 $ Poids 64 % |
| 9 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 995 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 499 871 $ Poids 64 % |
| 10 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 755 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 468 366 $ Poids 60 % |
| 11 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 820 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 658 090 $ Poids 58 % |
| 12 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 958 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 653 733 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.