1334 Croissant PAUL-CEZANNE · Repentigny
Valeur estimée
944 300 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 262,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 300 $
Rôle antérieur 591 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117230218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
631 200 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
60013117230218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 815 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +59 140 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 866 270 $ Poids 55 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 041 716 $ Poids 51 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 815 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge +20 168 $ | 380 561 $ Poids 38 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 251 906 $ Poids 28 % |
| 5 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +59 382 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 1 103 063 $ Poids 28 % |
| 6 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 417 992 $ Poids 23 % |
| 7 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 650 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −43 365 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 030 904 $ Poids 21 % |
| 8 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +51 033 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 883 010 $ Poids 20 % |
| 9 | 1230, Churchill, Repentigny 2024-06-10 · 731 m · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +46 611 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 806 067 $ Poids 17 % |
| 10 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +88 525 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 960 107 $ Poids 17 % |
| 11 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 803 934 $ Poids 15 % |
| 12 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +51 222 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 927 958 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.