1406 Rue MARIA-CALLAS · Repentigny
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 7 000 $/m² · 86 m² · constr. 2006 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 347 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117230315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
60013117230315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 945 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 519 396 $ Poids 64 % |
| 2 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 997 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 617 610 $ Poids 59 % |
| 3 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 629 878 $ Poids 54 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 669 653 $ Poids 52 % |
| 5 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 370 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 590 840 $ Poids 51 % |
| 6 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 843 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 309 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 585 322 $ Poids 50 % |
| 7 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 810 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 866 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 581 852 $ Poids 49 % |
| 8 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 578 386 $ Poids 48 % |
| 9 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 560 196 $ Poids 46 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +9 807 $ | 130 636 $ Poids 46 % |
| 11 | 240, rue de Carignan, Repentigny 2025-03-14 · 783 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 653 579 $ Poids 44 % |
| 12 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 570 758 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.