229 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 159,8 m² · constr. 2006 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 463 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117230501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
60013117230501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 681 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 703 790 $ Poids 68 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 665 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +40 990 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 722 857 $ Poids 66 % |
| 3 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 677 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 754 364 $ Poids 64 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 692 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +59 160 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 913 498 $ Poids 62 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 833 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 711 362 $ Poids 59 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 697 400 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 628 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +61 373 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 744 734 $ Poids 56 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 977 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 965 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 744 485 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 902 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 500 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 720 042 $ Poids 50 % |
| 10 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 783 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +18 266 $ | 302 363 $ Poids 49 % |
| 11 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 726 904 $ Poids 49 % |
| 12 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 815 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 759 605 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.