233 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 155,9 m² · constr. 2007 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 460 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117230554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
60013117230554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 694 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 717 146 $ Poids 69 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 711 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 699 423 $ Poids 66 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 725 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +47 905 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 906 263 $ Poids 65 % |
| 4 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 709 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +16 370 $ | 749 016 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 664 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 738 446 $ Poids 60 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 858 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 706 571 $ Poids 59 % |
| 7 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 692 872 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 938 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 714 415 $ Poids 53 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 664 070 $ Poids 50 % |
| 10 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 784 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +57 882 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 729 209 $ Poids 50 % |
| 11 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 836 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 754 217 $ Poids 50 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 731 272 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.