1350 Croissant PAUL-CEZANNE · Repentigny
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 162,2 m² · constr. 2006 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 458 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117231217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
60013117231217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 835 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 708 339 $ Poids 61 % |
| 2 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 794 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 759 669 $ Poids 57 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 817 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +46 517 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 728 384 $ Poids 57 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 852 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +66 086 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 920 424 $ Poids 52 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 975 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 716 249 $ Poids 52 % |
| 6 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 719 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 666 024 $ Poids 50 % |
| 7 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 702 125 $ Poids 50 % |
| 8 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 818 968 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 765 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +67 289 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 750 649 $ Poids 48 % |
| 10 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 749 374 $ Poids 48 % |
| 11 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 917 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +18 266 $ | 304 320 $ Poids 45 % |
| 12 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 750 202 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.