1370 Rue PAUL-CEZANNE · Repentigny
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 175,6 m² · constr. 2006 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 486 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117231369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
60013117231369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 776 672 $ Poids 56 % |
| 2 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 748 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 690 142 $ Poids 54 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 851 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 733 737 $ Poids 53 % |
| 4 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 850 516 $ Poids 49 % |
| 5 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 778 861 $ Poids 46 % |
| 6 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 942 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 730 941 $ Poids 46 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 353 716 $ Poids 45 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 728 507 $ Poids 43 % |
| 9 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 823 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +60 793 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 789 292 $ Poids 42 % |
| 10 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −42 121 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 973 320 $ Poids 42 % |
| 11 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 986 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 743 534 $ Poids 42 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 823 051 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.