1338 Croissant PAUL-CEZANNE · Repentigny
Valeur estimée
996 900 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 306,5 m² · constr. 2007 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 100 $
Rôle antérieur 613 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117231401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
671 600 $
Rôle antérieur
613 400 $
ID provincial
60013117231401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +133 898 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 114 877 $ Poids 27 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 836 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +131 827 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 927 721 $ Poids 25 % |
| 3 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 672 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 084 188 $ Poids 24 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 836 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +54 609 $ · Ajust. âge +15 514 $ | 406 017 $ Poids 17 % |
| 5 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +150 422 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 1 179 590 $ Poids 13 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +42 610 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 269 663 $ Poids 12 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +59 626 $ · Ajust. âge +31 381 $ | 448 610 $ Poids 10 % |
| 8 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +123 701 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 944 203 $ Poids 10 % |
| 9 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 336 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 909 435 $ Poids 8 % |
| 10 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +80 420 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 860 914 $ Poids 8 % |
| 11 | 1230, Churchill, Repentigny 2024-06-10 · 751 m · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +104 710 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 855 166 $ Poids 8 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +158 405 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 890 453 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.