1346 Croissant PAUL-CEZANNE · Repentigny
Valeur estimée
808 900 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 232,1 m² · constr. 2006 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 491 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117231416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
60013117231416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 888 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 801 070 $ Poids 69 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 962 323 $ Poids 55 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 888 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +13 962 $ | 353 552 $ Poids 49 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 233 414 $ Poids 42 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 399 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 784 147 $ Poids 37 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +92 333 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 107 774 $ Poids 33 % |
| 7 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +61 342 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 787 236 $ Poids 32 % |
| 8 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 1 020 813 $ Poids 32 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 767 334 $ Poids 30 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +29 729 $ | 392 393 $ Poids 30 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +67 714 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 890 960 $ Poids 29 % |
| 12 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +40 984 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 934 230 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.