1374 Rue PAUL-CEZANNE · Repentigny
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 156,4 m² · constr. 2006 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 421 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117231548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
60013117231548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 817 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 715 027 $ Poids 63 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 836 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 697 346 $ Poids 61 % |
| 3 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 824 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 746 847 $ Poids 60 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 857 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 903 686 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 791 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +52 993 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 736 353 $ Poids 55 % |
| 6 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 946 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 217 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 790 917 $ Poids 54 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 968 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 704 439 $ Poids 54 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 690 707 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 712 478 $ Poids 46 % |
| 10 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 935 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 751 944 $ Poids 46 % |
| 11 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 905 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +59 077 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 727 254 $ Poids 45 % |
| 12 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 749 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 655 584 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.