245 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 6 964 $/m² · 83 m² · constr. 2006 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 315 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117231710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
60013117231710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 608 190 $ Poids 59 % |
| 2 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 511 303 $ Poids 56 % |
| 3 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 619 383 $ Poids 50 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 659 789 $ Poids 47 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 569 259 $ Poids 44 % |
| 6 | 240, rue de Carignan, Repentigny 2025-03-14 · 844 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 643 683 $ Poids 41 % |
| 7 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 270 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 581 940 $ Poids 41 % |
| 8 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 551 517 $ Poids 40 % |
| 9 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +9 807 $ | 128 613 $ Poids 40 % |
| 10 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 561 831 $ Poids 39 % |
| 11 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 120 559 $ Poids 38 % |
| 12 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 905 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −50 769 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 575 862 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.