1382 Rue PAUL-CEZANNE · Repentigny
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 158,8 m² · constr. 2007 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 376 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117231836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
60013117231836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 807 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 704 919 $ Poids 63 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 787 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 723 824 $ Poids 62 % |
| 3 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 824 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +16 370 $ | 755 427 $ Poids 58 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 829 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +56 274 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 914 632 $ Poids 57 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 936 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 712 476 $ Poids 55 % |
| 6 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 911 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 619 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 801 019 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 785 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +58 908 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 745 594 $ Poids 52 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 698 582 $ Poids 48 % |
| 9 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 748 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 663 034 $ Poids 46 % |
| 10 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 901 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 760 751 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 275 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 720 867 $ Poids 45 % |
| 12 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 814 963 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.