253 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 138,2 m² · constr. 2006 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 412 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117231883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
60013117231883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 751 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 691 494 $ Poids 76 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 750 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 673 116 $ Poids 75 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 791 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 851 164 $ Poids 75 % |
| 4 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 870 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 683 724 $ Poids 67 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 841 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 716 524 $ Poids 65 % |
| 6 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 678 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 280 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 732 727 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 671 989 $ Poids 62 % |
| 8 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 630 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 676 766 $ Poids 60 % |
| 9 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 794 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 706 613 $ Poids 59 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 624 826 $ Poids 58 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 732 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 607 030 $ Poids 57 % |
| 12 | 85, rue Curie, Repentigny 2025-07-16 · 718 m · Vendu 241 512 $ (1 866 $/m²) 129,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 742 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 266 089 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.