1361 Rue PAUL-CEZANNE · Repentigny
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 106 m² · constr. 2007 · terrain 1 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 452 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117232244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
60013117232244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 954 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 077 $ Poids 62 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 506 398 $ Poids 60 % |
| 3 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 988 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 651 514 $ Poids 60 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 490 731 $ Poids 57 % |
| 5 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 762 243 $ Poids 56 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 996 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 561 332 $ Poids 54 % |
| 7 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 794 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 993 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 649 703 $ Poids 53 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 996 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +31 118 $ | 480 245 $ Poids 53 % |
| 9 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 499 624 $ Poids 50 % |
| 10 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 996 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 468 143 $ Poids 49 % |
| 11 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 657 553 $ Poids 49 % |
| 12 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 653 018 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.