1509 Rue RAYMOND-GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 195,9 m² · constr. 2006 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 400 $
Rôle antérieur 534 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117232409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
60013117232409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 783 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 806 652 $ Poids 70 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 022 621 $ Poids 59 % |
| 3 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 818 026 $ Poids 46 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 021 628 $ Poids 46 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −50 880 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 741 269 $ Poids 42 % |
| 6 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 933 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +822 $ | 192 274 $ Poids 42 % |
| 7 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 720 350 $ Poids 41 % |
| 8 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 840 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +39 597 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 726 680 $ Poids 41 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 766 419 $ Poids 41 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 724 817 $ Poids 39 % |
| 11 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 855 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 340 $ Poids 38 % |
| 12 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 277 225 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.