1377 Rue PAUL-CEZANNE · Repentigny
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 138,6 m² · constr. 2011 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 396 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117232931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
60013117232931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 827 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 690 387 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 835 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 709 105 $ Poids 71 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 874 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 872 418 $ Poids 71 % |
| 4 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 936 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 761 933 $ Poids 67 % |
| 5 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 951 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 700 430 $ Poids 62 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 906 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 733 064 $ Poids 61 % |
| 7 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 766 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 352 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 750 048 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 682 029 $ Poids 58 % |
| 9 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 872 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +29 466 $ | 723 867 $ Poids 56 % |
| 10 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 718 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +52 915 $ | 691 582 $ Poids 56 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 815 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 621 469 $ Poids 54 % |
| 12 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 299 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.