240 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 95,3 m² · constr. 2007 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 366 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117240105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
60013117240105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 868 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 840 $ Poids 68 % |
| 2 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 900 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 617 773 $ Poids 67 % |
| 3 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 621 275 $ Poids 61 % |
| 4 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 546 907 $ Poids 60 % |
| 5 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 828 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 628 245 $ Poids 59 % |
| 6 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 974 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 727 610 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 847 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 645 339 $ Poids 56 % |
| 8 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 843 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 483 159 $ Poids 54 % |
| 9 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 665 487 $ Poids 51 % |
| 10 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 813 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 469 766 $ Poids 50 % |
| 11 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 687 462 $ Poids 50 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 362 547 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.