248 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
831 000 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 229,4 m² · constr. 2007 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 495 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117240229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
60013117240229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 842 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 800 355 $ Poids 72 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 961 709 $ Poids 60 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 842 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +15 514 $ | 353 255 $ Poids 51 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 998 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 233 160 $ Poids 47 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 783 072 $ Poids 39 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 981 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +85 908 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 105 949 $ Poids 38 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +31 381 $ | 392 064 $ Poids 34 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 766 337 $ Poids 34 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +62 564 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 889 560 $ Poids 34 % |
| 10 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +56 354 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 785 922 $ Poids 32 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 866 999 $ Poids 31 % |
| 12 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +23 582 $ | 300 292 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.