1321 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 202,5 m² · constr. 2006 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 428 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117240361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
60013117240361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 775 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 752 172 $ Poids 60 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 912 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 037 334 $ Poids 58 % |
| 3 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 021 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 831 471 $ Poids 51 % |
| 4 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 735 634 $ Poids 50 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 281 525 $ Poids 49 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 834 501 $ Poids 49 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 932 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 219 400 $ Poids 48 % |
| 8 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 736 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 777 954 $ Poids 47 % |
| 9 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 732 545 $ Poids 43 % |
| 10 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 775 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +13 962 $ | 333 296 $ Poids 42 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 719 684 $ Poids 42 % |
| 12 | 1328, rue Rabelais, Repentigny 2025-04-01 · 867 m · Vendu 700 000 $ (3 608 $/m²) 194 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 832 941 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.