1325 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 169,7 m² · constr. 2006 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 424 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117240383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
60013117240383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 661 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 722 554 $ Poids 65 % |
| 2 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 764 653 $ Poids 58 % |
| 3 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 673 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 679 523 $ Poids 56 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 795 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 731 520 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 348 629 $ Poids 53 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 641 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +63 788 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 745 655 $ Poids 53 % |
| 7 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 750 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 776 249 $ Poids 51 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 716 891 $ Poids 50 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 752 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 720 630 $ Poids 49 % |
| 10 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 836 625 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 887 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 810 525 $ Poids 49 % |
| 12 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 684 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +87 730 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 942 068 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.