1329 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 148,7 m² · constr. 2006 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 404 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117240415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
60013117240415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 658 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 697 296 $ Poids 78 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 703 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 881 465 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 710 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 717 375 $ Poids 68 % |
| 4 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 768 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 729 825 $ Poids 65 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 678 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 682 751 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 928 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 695 348 $ Poids 61 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 809 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 688 760 $ Poids 60 % |
| 8 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 748 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 741 211 $ Poids 59 % |
| 9 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 837 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 708 838 $ Poids 58 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 646 430 $ Poids 56 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 644 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 628 398 $ Poids 52 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 712 259 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.