1324 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 192,4 m² · constr. 2006 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 427 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117240821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
60013117240821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 879 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 013 299 $ Poids 62 % |
| 2 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 810 896 $ Poids 57 % |
| 3 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 712 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 760 302 $ Poids 54 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 274 944 $ Poids 53 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 815 236 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 368 203 $ Poids 49 % |
| 7 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 685 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 720 380 $ Poids 48 % |
| 8 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 719 081 $ Poids 46 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 728 058 $ Poids 46 % |
| 10 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 787 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −56 662 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 735 487 $ Poids 45 % |
| 11 | 1328, rue Rabelais, Repentigny 2025-04-01 · 834 m · Vendu 700 000 $ (3 608 $/m²) 194 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 814 719 $ Poids 44 % |
| 12 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 621 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +62 168 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 765 579 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.