1336 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
924 000 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 262,9 m² · constr. 2006 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 500 $
Rôle antérieur 562 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117240956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
628 200 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
60013117240956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 595 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 102 066 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 964 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +47 281 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 023 511 $ Poids 57 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 842 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +59 801 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 851 951 $ Poids 53 % |
| 4 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 577 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 414 587 $ Poids 39 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 842 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +13 962 $ | 374 629 $ Poids 37 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 931 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 247 996 $ Poids 32 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +29 729 $ | 414 982 $ Poids 26 % |
| 8 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +60 210 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 1 084 541 $ Poids 22 % |
| 9 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 705 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −42 761 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 013 909 $ Poids 20 % |
| 10 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 037 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +90 624 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 034 567 $ Poids 18 % |
| 11 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +51 694 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 868 371 $ Poids 17 % |
| 12 | 1230, Churchill, Repentigny 2024-06-10 · 752 m · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +47 139 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 794 596 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.