261 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 240,8 m² · constr. 2007 · terrain 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 502 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117241036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
60013117241036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 902 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 819 187 $ Poids 65 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 984 356 $ Poids 58 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 902 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +15 514 $ | 361 057 $ Poids 46 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 238 558 $ Poids 40 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 658 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 801 756 $ Poids 31 % |
| 6 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +31 381 $ | 400 425 $ Poids 30 % |
| 7 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 1 043 652 $ Poids 29 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +113 037 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 133 077 $ Poids 29 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 641 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 784 689 $ Poids 27 % |
| 10 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +77 417 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 806 985 $ Poids 26 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +84 308 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 911 305 $ Poids 25 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +64 630 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 887 812 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.