256 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 115,5 m² · constr. 2006 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 379 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117241422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
60013117241422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 681 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 671 906 $ Poids 77 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 910 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 524 681 $ Poids 64 % |
| 3 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 636 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 626 231 $ Poids 62 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 879 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 507 225 $ Poids 60 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 852 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 580 198 $ Poids 58 % |
| 6 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 852 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +29 043 $ | 496 385 $ Poids 56 % |
| 7 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 984 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 625 008 $ Poids 55 % |
| 8 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 517 831 $ Poids 54 % |
| 9 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 852 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 484 014 $ Poids 53 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 546 945 $ Poids 50 % |
| 11 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 789 642 $ Poids 50 % |
| 12 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 936 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 768 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 673 486 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.