264 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 201,1 m² · constr. 2008 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 448 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117241675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
60013117241675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 043 203 $ Poids 54 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 911 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −42 290 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 757 349 $ Poids 53 % |
| 3 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 664 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 368 972 $ Poids 49 % |
| 4 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 835 969 $ Poids 47 % |
| 5 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 849 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 781 907 $ Poids 45 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 839 330 $ Poids 44 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 220 787 $ Poids 44 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 283 095 $ Poids 43 % |
| 9 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 740 040 $ Poids 43 % |
| 10 | 1328, rue Rabelais, Repentigny 2025-04-01 · 959 m · Vendu 700 000 $ (3 608 $/m²) 194 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 837 415 $ Poids 40 % |
| 11 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 737 308 $ Poids 40 % |
| 12 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 779 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +48 957 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 742 299 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.