268 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 151,5 m² · constr. 2007 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 396 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117241845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
60013117241845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 732 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 707 013 $ Poids 72 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 787 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 893 566 $ Poids 68 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 824 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 781 546 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 754 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 691 083 $ Poids 62 % |
| 5 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 870 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +16 370 $ | 739 289 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 815 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 727 601 $ Poids 60 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 865 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 697 611 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 704 627 $ Poids 54 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 799 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 750 914 $ Poids 54 % |
| 10 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 822 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 744 303 $ Poids 51 % |
| 11 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 941 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +47 358 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 718 685 $ Poids 50 % |
| 12 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 655 017 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.