1381 Rue PAUL-CEZANNE · Repentigny
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 112,1 m² · constr. 2006 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 394 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117242071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
60013117242071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 761 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 662 797 $ Poids 68 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 1000 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 517 297 $ Poids 62 % |
| 3 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 969 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 500 563 $ Poids 59 % |
| 4 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 943 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 572 578 $ Poids 56 % |
| 5 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 943 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +29 043 $ | 489 866 $ Poids 55 % |
| 6 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 975 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 662 924 $ Poids 53 % |
| 7 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 713 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 618 662 $ Poids 53 % |
| 8 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 510 474 $ Poids 52 % |
| 9 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 778 637 $ Poids 51 % |
| 10 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 943 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 477 604 $ Poids 51 % |
| 11 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 667 625 $ Poids 51 % |
| 12 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 617 338 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.