1533 Rue RAYMOND-GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
980 000 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 238,8 m² · constr. 2007 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 300 $
Rôle antérieur 635 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117242185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
612 200 $
Rôle antérieur
635 800 $
ID provincial
60013117242185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 992 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 815 883 $ Poids 61 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 792 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −61 286 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 058 472 $ Poids 57 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 980 383 $ Poids 54 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 706 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +64 178 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 888 816 $ Poids 53 % |
| 5 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 774 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 397 184 $ Poids 48 % |
| 6 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 770 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 877 038 $ Poids 46 % |
| 7 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 992 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +15 514 $ | 359 688 $ Poids 43 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 237 611 $ Poids 38 % |
| 9 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 380 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 798 478 $ Poids 29 % |
| 10 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +108 277 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 128 318 $ Poids 28 % |
| 11 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +31 381 $ | 398 958 $ Poids 27 % |
| 12 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 1 039 514 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.