269 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 141,8 m² · constr. 2006 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 406 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117242560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
60013117242560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 787 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 681 406 $ Poids 74 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 840 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 861 553 $ Poids 72 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 879 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 751 970 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 844 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 700 367 $ Poids 69 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 855 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 724 988 $ Poids 62 % |
| 6 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 966 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 692 334 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 679 998 $ Poids 58 % |
| 8 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 891 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 714 572 $ Poids 58 % |
| 9 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 761 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 926 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 742 372 $ Poids 54 % |
| 10 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 782 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 614 356 $ Poids 53 % |
| 11 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 632 233 $ Poids 52 % |
| 12 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 716 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 684 781 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.