1545 Rue RAYMOND-GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
898 300 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 220,6 m² · constr. 2008 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 800 $
Rôle antérieur 563 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117242654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
60013117242654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 679 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge +22 347 $ | 859 263 $ Poids 70 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 998 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 789 563 $ Poids 63 % |
| 3 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 744 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 384 469 $ Poids 53 % |
| 4 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 948 977 $ Poids 50 % |
| 5 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 735 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 850 414 $ Poids 49 % |
| 6 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 932 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 795 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 100 420 $ Poids 47 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 230 019 $ Poids 45 % |
| 8 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 998 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +17 065 $ | 348 785 $ Poids 44 % |
| 9 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +64 966 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 089 607 $ Poids 40 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 771 999 $ Poids 36 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +45 778 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 876 525 $ Poids 34 % |
| 12 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 773 337 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.