271 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 101,9 m² · constr. 2006 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 366 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117242710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
60013117242710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 668 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 590 104 $ Poids 80 % |
| 2 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 631 241 $ Poids 62 % |
| 3 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 635 461 $ Poids 60 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 993 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 495 144 $ Poids 60 % |
| 5 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 633 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 355 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 603 755 $ Poids 57 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 961 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 480 578 $ Poids 57 % |
| 7 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 958 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 643 573 $ Poids 55 % |
| 8 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 933 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 549 718 $ Poids 54 % |
| 9 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 745 622 $ Poids 54 % |
| 10 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 933 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +29 043 $ | 470 310 $ Poids 53 % |
| 11 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 608 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +53 411 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 584 165 $ Poids 49 % |
| 12 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 638 010 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.