Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
519 400 $
Autre · terrain 8 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 435,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117242758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60013117242758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 666 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 57 % |
| 2 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 678 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 56 % |
| 3 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 723 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 758 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 1344, boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-30 · 744 m · Vendu 342 500 $ (3 484 $/m²) 98,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 405 $ Poids 53 % |
| 6 | 45, rue de Courcelle, Repentigny 2026-08-14 · 799 m · Vendu 300 000 $ (4 666 $/m²) 64,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 45, Rue De Courcelle, Repentigny 2026-08-10 · 799 m · Vendu 245 000 $ (4 871 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 160, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-08-07 · 799 m · Vendu 255 000 $ (5 070 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 45, rue de Courcelle, Repentigny 2026-08-03 · 799 m · Vendu 235 000 $ (4 672 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 45, rue de Courcelle, Repentigny 2026-07-15 · 799 m · Vendu 255 000 $ (5 070 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 160, rue Contrecœur, Repentigny 2026-06-26 · 799 m · Vendu 254 700 $ (5 064 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 912 $ Poids 52 % |
| 12 | 1320, Boul Iberville, Repentigny 2026-07-17 · 806 m · Vendu 335 000 $ (3 374 $/m²) 99,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.