238 Rue JACQUES-PLANTE · Repentigny
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 99,4 m² · constr. 2009 · terrain 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 199 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117242875400020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
60013117242875400020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 721 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 591 344 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 682 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 814 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 604 014 $ Poids 61 % |
| 3 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 632 776 $ Poids 60 % |
| 4 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 636 952 $ Poids 58 % |
| 5 | 1225, rue Coursol, Repentigny 2025-10-28 · 981 m · Vendu 615 000 $ (6 144 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 682 137 $ Poids 55 % |
| 6 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 496 764 $ Poids 54 % |
| 7 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 661 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +46 115 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 584 188 $ Poids 54 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 644 975 $ Poids 53 % |
| 9 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 482 040 $ Poids 51 % |
| 10 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 747 580 $ Poids 50 % |
| 11 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 983 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 551 390 $ Poids 49 % |
| 12 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 636 283 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.