238 Rue JACQUES-PLANTE · Repentigny
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 109,3 m² · constr. 2009 · terrain 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 200 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117242875400020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
60013117242875400020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 721 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 618 509 $ Poids 68 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 518 266 $ Poids 61 % |
| 3 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 821 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 665 045 $ Poids 60 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 501 437 $ Poids 58 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 983 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 573 578 $ Poids 56 % |
| 6 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 983 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +35 267 $ | 490 721 $ Poids 54 % |
| 7 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 663 527 $ Poids 53 % |
| 8 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 668 171 $ Poids 51 % |
| 9 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 983 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 478 445 $ Poids 50 % |
| 10 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 511 465 $ Poids 50 % |
| 11 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 779 624 $ Poids 50 % |
| 12 | 1225, rue Coursol, Repentigny 2025-10-28 · 981 m · Vendu 615 000 $ (6 144 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 712 549 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.