236 Rue JACQUES-PLANTE · Repentigny
Valeur estimée
953 400 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 243,4 m² · constr. 2009 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 500 $
Rôle antérieur 606 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117242923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
60013117242923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 742 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −51 920 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 078 788 $ Poids 64 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 830 972 $ Poids 59 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 999 022 $ Poids 57 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 663 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +72 588 $ · Ajust. âge +26 072 $ | 904 675 $ Poids 50 % |
| 5 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 725 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 404 339 $ Poids 47 % |
| 6 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 713 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 892 214 $ Poids 46 % |
| 7 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +18 616 $ | 365 939 $ Poids 41 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 241 839 $ Poids 38 % |
| 9 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 550 m · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −32 421 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 977 610 $ Poids 33 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 403 984 $ Poids 28 % |
| 11 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +63 919 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 809 367 $ Poids 26 % |
| 12 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 1 058 706 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.