280 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
862 200 $
Autre · 3 057 $/m² · 282 m² · constr. 2015 · terrain 2 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 727 600 $
Rôle antérieur 1 377 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117245654800050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
974 600 $
Valeur bâtiment
753 000 $
Rôle antérieur
1 377 800 $
ID provincial
60013117245654800050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151 et 151A, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-04-20 · 662 m · Vendu 1 200 000 $ (4 227 $/m²) 283,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 292 703 $ Poids 80 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 190 230 $ Poids 59 % |
| 3 | 132-132A, rue Jacques-Cousteau, Repentigny 2025-10-15 · 771 m · Vendu 849 900 $ (3 716 $/m²) 228,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +99 037 $ · Ajust. âge +42 495 $ | 1 070 186 $ Poids 36 % |
| 4 | 87-91, Paul-Valéry, Repentigny 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 139 000 $ (3 721 $/m²) 306,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 496 $ · Ajust. superficie −44 838 $ · Ajust. âge +45 560 $ | 1 291 218 $ Poids 32 % |
| 5 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 848 m · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 062 089 $ Poids 29 % |
| 6 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +85 226 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 104 205 $ Poids 29 % |
| 7 | 1431A-1431C, rue des Outaouais, Repentigny 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (4 118 $/m²) 272 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 266 770 $ Poids 26 % |
| 8 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +91 354 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 917 208 $ Poids 25 % |
| 9 | 510, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 761 $/m²) 285,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 188 965 $ Poids 23 % |
| 10 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +37 843 $ · Ajust. âge +27 925 $ | 401 662 $ Poids 18 % |
| 11 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 082 368 $ Poids 17 % |
| 12 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +99 729 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 1 167 598 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.