276 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
829 200 $
Autre · 2 931 $/m² · 282,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 313,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 472 900 $
Rôle antérieur 1 967 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117245654800060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 308 100 $
Valeur bâtiment
1 164 800 $
Rôle antérieur
1 967 100 $
ID provincial
60013117245654800060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151 et 151A, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-04-20 · 684 m · Vendu 1 200 000 $ (4 227 $/m²) 283,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 264 605 $ Poids 79 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 164 688 $ Poids 58 % |
| 3 | 151 et 151A, rue Louis-Cyr, Repentigny 2024-10-30 · 684 m · Vendu 1 000 000 $ (3 522 $/m²) 283,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 214 985 $ Poids 35 % |
| 4 | 132-132A, rue Jacques-Cousteau, Repentigny 2025-10-15 · 794 m · Vendu 849 900 $ (3 716 $/m²) 228,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +100 710 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 1 050 611 $ Poids 35 % |
| 5 | 87-91, Paul-Valéry, Repentigny 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 139 000 $ (3 721 $/m²) 306,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 496 $ · Ajust. superficie −43 164 $ · Ajust. âge +17 085 $ | 1 264 418 $ Poids 33 % |
| 6 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 885 m · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 1 042 985 $ Poids 28 % |
| 7 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +87 014 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 082 243 $ Poids 28 % |
| 8 | 1431A-1431C, rue des Outaouais, Repentigny 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (4 118 $/m²) 272 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 240 623 $ Poids 24 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +92 840 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 899 970 $ Poids 24 % |
| 10 | 510, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 761 $/m²) 285,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 163 783 $ Poids 22 % |
| 11 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge +20 168 $ | 394 521 $ Poids 17 % |
| 12 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 061 728 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.