1478 Rue LAURE-CONAN · Repentigny
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 156,9 m² · constr. 2006 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 461 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117250224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
60013117250224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 620 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 716 179 $ Poids 71 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 643 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 698 293 $ Poids 69 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 677 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 905 129 $ Poids 66 % |
| 4 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 726 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 792 251 $ Poids 63 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 757 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 705 457 $ Poids 63 % |
| 6 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 818 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 747 953 $ Poids 60 % |
| 7 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 628 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +822 $ | 173 558 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 748 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +54 225 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 737 586 $ Poids 56 % |
| 9 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 717 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 753 070 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 912 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 713 590 $ Poids 53 % |
| 11 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 692 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +56 898 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 760 490 $ Poids 50 % |
| 12 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 691 691 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.