1482 Rue LAURE-CONAN · Repentigny
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 213,4 m² · constr. 2007 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 486 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117250336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
60013117250336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 490 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 842 374 $ Poids 82 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 857 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 773 924 $ Poids 67 % |
| 3 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 771 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 105 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 075 605 $ Poids 60 % |
| 4 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 557 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 376 997 $ Poids 58 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 911 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 225 585 $ Poids 53 % |
| 6 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 555 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 834 648 $ Poids 53 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 897 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +47 832 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 067 873 $ Poids 53 % |
| 8 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 943 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −51 056 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 929 923 $ Poids 53 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 857 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +15 514 $ | 342 306 $ Poids 47 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 859 042 $ Poids 45 % |
| 11 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 756 849 $ Poids 43 % |
| 12 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +23 582 $ | 289 868 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.