176 Rue LOUIS-CYR · Repentigny
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 177,9 m² · constr. 2007 · terrain 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 489 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117250560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
60013117250560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 718 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 978 519 $ Poids 76 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 573 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 184 458 $ Poids 67 % |
| 3 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 425 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −47 173 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 777 465 $ Poids 62 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 592 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 741 121 $ Poids 60 % |
| 5 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 785 032 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 995 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 357 212 $ Poids 57 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 833 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −36 648 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 983 393 $ Poids 57 % |
| 8 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 684 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 738 161 $ Poids 56 % |
| 9 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 738 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 697 412 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 818 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 831 609 $ Poids 51 % |
| 11 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 701 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +47 240 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 751 367 $ Poids 50 % |
| 12 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +23 582 $ | 266 738 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.