1361 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 88,5 m² · constr. 2006 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 337 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117250649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
60013117250649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 527 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 563 337 $ Poids 87 % |
| 2 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 566 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 545 055 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 639 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 553 335 $ Poids 68 % |
| 4 | 1228, rue Christophe-Colomb, Repentigny 2025-11-18 · 847 m · Vendu 570 000 $ (6 613 $/m²) 86,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 636 059 $ Poids 62 % |
| 5 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 918 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 625 459 $ Poids 61 % |
| 6 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 638 624 $ Poids 59 % |
| 7 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 526 139 $ Poids 55 % |
| 8 | 1224, Rue Christophe-Colomb, Repentigny 2025-06-23 · 862 m · Vendu 564 000 $ (6 288 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 612 440 $ Poids 50 % |
| 9 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 677 873 $ Poids 50 % |
| 10 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 598 257 $ Poids 49 % |
| 11 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 426 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 593 205 $ Poids 49 % |
| 12 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 100 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 589 618 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.