1370 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 164,2 m² · constr. 2006 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 481 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117250663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
60013117250663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 621 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 712 129 $ Poids 70 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 591 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +822 $ | 177 062 $ Poids 66 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 596 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +51 123 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 732 989 $ Poids 62 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 725 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 720 321 $ Poids 62 % |
| 5 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 729 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 447 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 935 928 $ Poids 57 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 659 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +71 858 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 926 196 $ Poids 57 % |
| 7 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 686 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 025 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 811 725 $ Poids 55 % |
| 8 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 841 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 764 091 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 343 886 $ Poids 51 % |
| 10 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 681 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 769 518 $ Poids 50 % |
| 11 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 764 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 669 624 $ Poids 50 % |
| 12 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 753 448 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.