1365 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 151,3 m² · constr. 2006 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 398 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117250788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
60013117250788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 640 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 703 283 $ Poids 77 % |
| 2 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 579 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 693 809 $ Poids 75 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 706 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 888 968 $ Poids 72 % |
| 4 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 717 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 255 $ Poids 72 % |
| 5 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 711 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 777 312 $ Poids 71 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 665 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 687 679 $ Poids 65 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 761 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 694 054 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 811 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +40 423 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 723 783 $ Poids 61 % |
| 9 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 883 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 735 573 $ Poids 60 % |
| 10 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 692 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 747 324 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 948 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 701 132 $ Poids 57 % |
| 12 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 417 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 739 915 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.