1374 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
777 600 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 150,8 m² · constr. 2017 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 462 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117250822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
60013117250822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 584 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +55 590 $ | 738 102 $ Poids 80 % |
| 2 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 544 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 707 951 $ Poids 77 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 649 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +80 400 $ | 927 726 $ Poids 75 % |
| 4 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 669 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 816 678 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 609 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 704 882 $ Poids 67 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 709 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 727 686 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 769 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 759 126 $ Poids 63 % |
| 8 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 848 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +49 110 $ | 770 482 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 891 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 170 $ Poids 61 % |
| 10 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 642 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 780 468 $ Poids 60 % |
| 11 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 362 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 773 375 $ Poids 59 % |
| 12 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 664 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 776 726 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.