1369 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 208 m² · constr. 2006 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 434 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117250927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
60013117250927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 480 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 828 776 $ Poids 84 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 730 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 337 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 055 712 $ Poids 67 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 895 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −30 892 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 761 258 $ Poids 61 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 879 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 050 423 $ Poids 57 % |
| 5 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 538 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 956 $ Poids 57 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 888 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 222 004 $ Poids 53 % |
| 7 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 526 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 886 $ Poids 50 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 844 991 $ Poids 48 % |
| 9 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 918 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −61 784 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 914 445 $ Poids 47 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 285 108 $ Poids 44 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 746 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +43 517 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 787 566 $ Poids 43 % |
| 12 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 895 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +13 962 $ | 337 059 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.