1378 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 139,2 m² · constr. 2006 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 402 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117250952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
60013117250952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 549 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 666 988 $ Poids 86 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 573 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 675 419 $ Poids 84 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 640 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 854 050 $ Poids 83 % |
| 4 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 654 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 745 034 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 772 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 693 959 $ Poids 74 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 628 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 718 875 $ Poids 74 % |
| 7 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 356 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 711 106 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 883 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 674 214 $ Poids 69 % |
| 9 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 909 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 686 116 $ Poids 64 % |
| 10 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 644 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 960 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 735 406 $ Poids 63 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 584 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 609 065 $ Poids 62 % |
| 12 | 330, rue Chandonnet, Repentigny 2025-12-16 · 878 m · Vendu 660 000 $ (4 867 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 733 929 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.