272 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
901 000 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 207,2 m² · constr. 2008 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 700 $
Rôle antérieur 583 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117251075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
60013117251075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 585 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +22 347 $ | 834 762 $ Poids 80 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 848 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 149 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 063 774 $ Poids 63 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 931 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −32 213 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 767 426 $ Poids 58 % |
| 4 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 650 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 373 820 $ Poids 53 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 991 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 057 719 $ Poids 52 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 223 675 $ Poids 48 % |
| 7 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 643 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 828 051 $ Poids 47 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 850 965 $ Poids 43 % |
| 9 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −63 373 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 922 356 $ Poids 42 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 750 038 $ Poids 42 % |
| 11 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 595 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 848 395 $ Poids 41 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 845 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +42 119 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 792 568 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.